Département 77·4 309 hab.

Dammartin-en-Goële

Rapport PDFPro

Prix m²

3 333 €/m²

Tendance 1 an

-1.3%

Tendance 5 ans

-0.4%

Rendement estimé

5.7 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.6

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%1.3

Liquidité du marché

10%1.8

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%4.1

Qualité DPE

5%9.1

Tension locative

2%2.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 333 €/m²

Évolution 1 an

-1.3%

Évolution 5 ans

-0.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.83€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

166 628 €

Loyer mensuel

792 €/mois

Rendement brut

5.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

6.9/10

Liquidité marché

12.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+11.5 %

Revenu médian

25 560 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

5.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Dammartin-en-Goële — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Dammartin-en-Goële (77) affiche un prix moyen au m² de 3 333 €, en baisse de 1.3% sur les 12 derniers mois et de -0.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.7%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 15.83 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 792 €/mois de loyer pour un investissement de 166 628 €.

Dammartin-en-Goële compte 4 309 habitants, avec une évolution démographique de +11.5% sur 5 ans et un revenu médian de 25 560 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.6/10 pour Dammartin-en-Goële intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Dammartin-en-Goële

Quel est le prix au m² à Dammartin-en-Goële en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Dammartin-en-Goële est de 3 333 €, en baisse de 1.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Dammartin-en-Goële ?

Le rendement locatif brut estimé à Dammartin-en-Goële est de 5.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.83 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 333 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Dammartin-en-Goële ?

Dammartin-en-Goële obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Dammartin-en-Goële ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Dammartin-en-Goële ont évolué de -0.4%, et de -1.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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