Département 59·18 387 hab.

Denain

Rapport PDFPro

Prix m²

952 €/m²

Tendance 1 an

+17.6%

Tendance 5 ans

+25.4%

Rendement estimé

12.3 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%1.9

Dynamique des prix

13%8.7

Sécurité

10%7.4

Liquidité du marché

9%4.1

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%8.4

Tension locative

3%6.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

952 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+17.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+25.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.79€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

12.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

47 597 €

Loyer mensuel

489 €/mois

Rendement brut

12.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Denain

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

25.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

14 890 €/an

Sécurité

7.4/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Denain — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 18 387 habitants, Denain constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 59.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 952 €. Ce montant a évolué de 17.6% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 12.3%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 489 €.

En conclusion, Denain obtient l'excellente note de 7.1/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 59 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Denain

Quel est le prix au m² à Denain en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Denain est de 952 €, en hausse de 17.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Denain ?

Le rendement locatif brut estimé à Denain est de 12.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.79 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 952 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Denain ?

Denain obtient un score d'investissement de 7.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Denain ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Denain ont évolué de +25.4%, et de +17.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).