Département 01·1 903 hab.

Dortan

Rapport PDFPro

Prix m²

2 327 €/m²

Tendance 1 an

-13.4%

Tendance 5 ans

+18.4%

Rendement estimé

4.5 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.2

Attractivité

18%1.6

Dynamique des prix

13%6.7

Sécurité

10%9.6

Liquidité du marché

9%1.9

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%3.2

Qualité DPE

5%6.3

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 327 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-13.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+18.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.80€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

116 327 €

Loyer mensuel

440 €/mois

Rendement brut

4.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Dortan

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

13.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

23 960 €/an

Sécurité

9.6/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

22.3%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Dortan — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Dortan (01) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 327 €. Ce montant a évolué de 13.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.5%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 440 €.

Le score de 3.8/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.6/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 01 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Dortan

Quel est le prix au m² à Dortan en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Dortan est de 2 327 €, en baisse de 13.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Dortan ?

Le rendement locatif brut estimé à Dortan est de 4.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.80 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 327 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Dortan ?

Dortan obtient un score d'investissement de 3.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Dortan ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Dortan ont évolué de +18.4%, et de -13.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).