Département 74·2 911 hab.

Douvaine

Rapport PDFPro

Prix m²

4 393 €/m²

Tendance 1 an

+15.4%

Tendance 5 ans

+22.6%

Rendement estimé

5.5 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.3

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%7.9

Liquidité du marché

10%2.7

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%1.6

Qualité DPE

5%8.4

Tension locative

2%6.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

4 393 €/m²

Évolution 1 an

+15.4%

Évolution 5 ans

+22.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

20.04€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

219 628 €

Loyer mensuel

1 002 €/mois

Rendement brut

5.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.6/10

Liquidité marché

17.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.9 %

Revenu médian

32 160 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Douvaine — Analyse 2025

Douvaine (74) obtient un score d'investissement de 6.4/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 4 393 €, avec un rendement locatif brut estimé à 5.5%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +15.4%. Sur 5 ans, la tendance est de +22.6%.

Avec 2 911 habitants et un revenu médian de 32 160 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 74 →Comparer avec d'autres villes →