Département 87·176 hab.

Droux

Rapport PDFPro

Prix m²

928 €/m²

Tendance 1 an

+13.7%

Tendance 5 ans

+69.2%

Rendement estimé

10.0 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.9

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%7.0

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.0

Tension locative

3%5.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

928 €/m²

Évolution 1 an

+13.7%

Évolution 5 ans

+69.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.70€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

46 419 €

Loyer mensuel

385 €/mois

Rendement brut

10.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

90.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

20 020 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

42.3%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

3.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Droux

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Droux — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Droux demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 928 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 13.7% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 10.0%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 385 €.

En conclusion, Droux obtient l'excellente note de 7.5/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 87 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Droux

Quel est le prix au m² à Droux en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Droux est de 928 €, en hausse de 13.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Droux ?

Le rendement locatif brut estimé à Droux est de 10.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.70 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 928 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Droux ?

Droux obtient un score d'investissement de 7.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Droux ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Droux ont évolué de +69.2%, et de +13.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).