Département 70·1 486 hab.

Échenoz-la-Méline

Rapport PDFPro

Prix m²

1 775 €/m²

Tendance 1 an

+4.7%

Tendance 5 ans

-0.9%

Rendement estimé

6.7 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.9

Attractivité

20%3.6

Dynamique des prix

15%1.2

Liquidité du marché

10%2.4

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%1.6

Qualité DPE

5%7.9

Tension locative

2%3.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 775 €/m²

Évolution 1 an

+4.7%

Évolution 5 ans

-0.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.96€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

88 743 €

Loyer mensuel

498 €/mois

Rendement brut

6.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.7/10

Liquidité marché

15.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

23 240 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Échenoz-la-Méline — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Échenoz-la-Méline (70) affiche un prix moyen au m² de 1 775 €, en hausse de 4.7% sur les 12 derniers mois et de -0.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.7%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.96 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 498 €/mois de loyer pour un investissement de 88 743 €.

Échenoz-la-Méline compte 1 486 habitants, avec une évolution démographique de +1.6% sur 5 ans et un revenu médian de 23 240 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.4/10 pour Échenoz-la-Méline intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Échenoz-la-Méline

Quel est le prix au m² à Échenoz-la-Méline en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Échenoz-la-Méline est de 1 775 €, en hausse de 4.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Échenoz-la-Méline ?

Le rendement locatif brut estimé à Échenoz-la-Méline est de 6.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.96 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 775 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Échenoz-la-Méline ?

Échenoz-la-Méline obtient un score d'investissement de 3.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Échenoz-la-Méline ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Échenoz-la-Méline ont évolué de -0.9%, et de +4.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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