Département 63·1 463 hab.

Enval

Rapport PDFPro

Prix m²

2 571 €/m²

Tendance 1 an

+12.1%

Tendance 5 ans

+92.1%

Rendement estimé

4.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.3

Attractivité

18%4.1

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.6

Liquidité du marché

9%3.8

Transports

9%4.9

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.5

Tension locative

3%5.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 571 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+12.1%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+92.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.87€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

128 571 €

Loyer mensuel

493 €/mois

Rendement brut

4.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Enval

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

8.2/10

Liquidité marché

23.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

26 740 €/an

Sécurité

9.6/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

20.7%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Enval — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Enval (63) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 571 €. Ce montant a évolué de 12.1% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 493 €.

Avec un score de 5.1/10, Enval offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 8.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 63 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Enval

Quel est le prix au m² à Enval en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Enval est de 2 571 €, en hausse de 12.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Enval ?

Le rendement locatif brut estimé à Enval est de 4.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.87 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 571 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Enval ?

Enval obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Enval ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Enval ont évolué de +92.1%, et de +12.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).