Département 45·583 hab.

Épieds-en-Beauce

Rapport PDFPro

Prix m²

1 715 €/m²

Tendance 1 an

-83.3%

Tendance 5 ans

-78.8%

Rendement estimé

8.0 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.5

Attractivité

20%5.5

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.9

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%7.2

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 715 €/m²

Évolution 1 an

-83.3%

Évolution 5 ans

-78.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.38€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

85 756 €

Loyer mensuel

569 €/mois

Rendement brut

8.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

13.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

23 380 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Épieds-en-Beauce — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Épieds-en-Beauce (45) affiche un prix moyen au m² de 1 715 €, en baisse de 83.3% sur les 12 derniers mois et de -78.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 8.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.38 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 569 €/mois de loyer pour un investissement de 85 756 €.

Épieds-en-Beauce compte 583 habitants, avec une évolution démographique de +3.5% sur 5 ans et un revenu médian de 23 380 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.9/10 pour Épieds-en-Beauce intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 45 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Épieds-en-Beauce

Quel est le prix au m² à Épieds-en-Beauce en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Épieds-en-Beauce est de 1 715 €, en baisse de 83.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Épieds-en-Beauce ?

Le rendement locatif brut estimé à Épieds-en-Beauce est de 8.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.38 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 715 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Épieds-en-Beauce ?

Épieds-en-Beauce obtient un score d'investissement de 3.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Épieds-en-Beauce ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Épieds-en-Beauce ont évolué de -78.8%, et de -83.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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