Département 74·10 079 hab.

Fillière

Rapport PDFPro

Prix m²

4 988 €/m²

Tendance 1 an

-1.4%

Tendance 5 ans

+22.9%

Rendement estimé

4.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%2.8

Attractivité

18%5.6

Dynamique des prix

13%8.0

Sécurité

10%9.6

Liquidité du marché

9%3.6

Transports

9%0.8

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%7.8

Tension locative

3%2.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

4 988 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-1.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+22.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

17.60€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

249 404 €

Loyer mensuel

880 €/mois

Rendement brut

4.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Fillière

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.4/10

Liquidité marché

23.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

32 280 €/an

Sécurité

9.6/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Fillière — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 10 079 habitants, Fillière constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 74.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 4 988 €. Ce montant a évolué de 1.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 880 €.

Avec un score de 5.4/10, Fillière offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.4/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 74 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Fillière

Quel est le prix au m² à Fillière en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Fillière est de 4 988 €, en baisse de 1.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Fillière ?

Le rendement locatif brut estimé à Fillière est de 4.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 17.60 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 988 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Fillière ?

Fillière obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Fillière ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Fillière ont évolué de +22.9%, et de -1.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).