Département 92·9 830 hab.

Fontenay-aux-Roses

Rapport PDFPro

Prix m²

4 941 €/m²

Tendance 1 an

-14.8%

Tendance 5 ans

-20.7%

Rendement estimé

5.3 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.1

Attractivité

20%2.4

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.2

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%8.3

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

4 941 €/m²

Évolution 1 an

-14.8%

Évolution 5 ans

-20.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

21.83€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

247 044 €

Loyer mensuel

1 092 €/mois

Rendement brut

5.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

9.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

26 990 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Fontenay-aux-Roses (92) affiche un prix moyen au m² de 4 941 €, en baisse de 14.8% sur les 12 derniers mois et de -20.7% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 21.83 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 1 092 €/mois de loyer pour un investissement de 247 044 €.

Fontenay-aux-Roses compte 9 830 habitants, avec une évolution démographique de +0.3% sur 5 ans et un revenu médian de 26 990 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.9/10 pour Fontenay-aux-Roses intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 92 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Fontenay-aux-Roses

Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Fontenay-aux-Roses est de 4 941 €, en baisse de 14.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Fontenay-aux-Roses ?

Le rendement locatif brut estimé à Fontenay-aux-Roses est de 5.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 21.83 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 941 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Fontenay-aux-Roses ?

Fontenay-aux-Roses obtient un score d'investissement de 3.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Fontenay-aux-Roses ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Fontenay-aux-Roses ont évolué de -20.7%, et de -14.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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