Département 54·170 hab.

Forcelles-Saint-Gorgon

Rapport PDFPro

Prix m²

682 €/m²

Tendance 1 an

+60.4%

Tendance 5 ans

+70.0%

Rendement estimé

15.6 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%4.7

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.7

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

682 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+60.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+70.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.88€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

15.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

34 091 €

Loyer mensuel

444 €/mois

Rendement brut

15.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Forcelles-Saint-Gorgon

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

29.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

25 020 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

20.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Forcelles-Saint-Gorgon — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Forcelles-Saint-Gorgon pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 682 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 60.4% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 15.6%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 444 €.

En conclusion, Forcelles-Saint-Gorgon obtient l'excellente note de 7.7/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 54 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Forcelles-Saint-Gorgon

Quel est le prix au m² à Forcelles-Saint-Gorgon en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Forcelles-Saint-Gorgon est de 682 €, en hausse de 60.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Forcelles-Saint-Gorgon ?

Le rendement locatif brut estimé à Forcelles-Saint-Gorgon est de 15.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.88 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 682 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Forcelles-Saint-Gorgon ?

Forcelles-Saint-Gorgon obtient un score d'investissement de 7.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Forcelles-Saint-Gorgon ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Forcelles-Saint-Gorgon ont évolué de +70.0%, et de +60.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).