Gien
Localisation
OpenStreetMapDétail du score
Prix de vente au m²
Source : DVFMédiane annuelle des transactions immobilières
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Historique trimestriel (5 ans)
InvestisseurPrix de vente médian par trimestre
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Marché locatif
Source : ANILLoyers de référence carte ANIL 2025
Transactions immobilières
Source : DVFVentes de biens immobiliers enregistrées par les notaires
| Date | Type | Surface | Prix/m² | Prix total | |
|---|---|---|---|---|---|
Indicateurs de marché
Transports en commun
InvestisseurFonctionnalité Investisseur
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Services & Équipements
Source : BPE INSEEProfil démographique
InvestisseurFonctionnalité Investisseur
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Performance énergétique du parc immobilier
Source : ADEMEDPE des logements existants depuis juillet 2021
Prix immobilier à Gien — Analyse et investissement 2025
Le marché immobilier de Gien (45) affiche un prix moyen au m² de 1 651 €, en baisse de 2.6% sur les 12 derniers mois et de +16.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.
Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.17 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 509 €/mois de loyer pour un investissement de 82 540 €.
Gien compte 6 104 habitants, avec une évolution démographique de +0.6% sur 5 ans et un revenu médian de 19 830 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.
Notre score d'investissement global de 4.8/10 pour Gien intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.