Département 80·75 hab.

Ginchy

Rapport PDFPro

Prix m²

748 €/m²

Tendance 1 an

+1.4%

Tendance 5 ans

+74.3%

Rendement estimé

16.3 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%0.0

Tension locative

3%2.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

748 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+1.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+74.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.14€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

16.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

37 383 €

Loyer mensuel

507 €/mois

Rendement brut

16.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Ginchy

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

66.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

72.7%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

0.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Ginchy — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Ginchy (80) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 748 €. Ce montant a évolué de 1.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 16.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 507 €.

Avec un score de 6.7/10, Ginchy offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.4/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 80 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Ginchy

Quel est le prix au m² à Ginchy en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Ginchy est de 748 €, en hausse de 1.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Ginchy ?

Le rendement locatif brut estimé à Ginchy est de 16.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.14 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 748 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Ginchy ?

Ginchy obtient un score d'investissement de 6.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Ginchy ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Ginchy ont évolué de +74.3%, et de +1.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).