Département 971·4 617 hab.

Grand-Bourg

Rapport PDFPro

Prix m²

2 622 €/m²

Tendance 1 an

+42.8%

Tendance 5 ans

+29.6%

Rendement estimé

7.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.5

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%9.9

Sécurité

10%8.6

Liquidité du marché

9%1.7

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.0

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 622 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+42.8%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+29.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.69€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

131 102 €

Loyer mensuel

785 €/mois

Rendement brut

7.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Grand-Bourg

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

11.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Sécurité

8.6/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Prix immobilier à Grand-Bourg — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 4 617 habitants, Grand-Bourg constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 971.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 622 €. Ce montant a évolué de 42.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 785 €.

Avec un score de 5.6/10, Grand-Bourg offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 971 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Grand-Bourg

Quel est le prix au m² à Grand-Bourg en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Grand-Bourg est de 2 622 €, en hausse de 42.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Grand-Bourg ?

Le rendement locatif brut estimé à Grand-Bourg est de 7.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.69 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 622 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Grand-Bourg ?

Grand-Bourg obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Grand-Bourg ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Grand-Bourg ont évolué de +29.6%, et de +42.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).