Département 25·2 305 hab.

Grand-Charmont

Rapport PDFPro

Prix m²

1 355 €/m²

Tendance 1 an

+5.9%

Tendance 5 ans

+16.9%

Rendement estimé

9.2 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%9.0

Attractivité

20%2.8

Dynamique des prix

15%6.2

Liquidité du marché

10%1.2

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%3.6

Qualité DPE

5%8.2

Tension locative

2%4.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 355 €/m²

Évolution 1 an

+5.9%

Évolution 5 ans

+16.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.37€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

67 754 €

Loyer mensuel

519 €/mois

Rendement brut

9.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

6.0/10

Liquidité marché

8.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

18 290 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Grand-Charmont — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Grand-Charmont (25) affiche un prix moyen au m² de 1 355 €, en hausse de 5.9% sur les 12 derniers mois et de +16.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 9.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.37 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 519 €/mois de loyer pour un investissement de 67 754 €.

Grand-Charmont compte 2 305 habitants, avec une évolution démographique de +0.8% sur 5 ans et un revenu médian de 18 290 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.3/10 pour Grand-Charmont intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Grand-Charmont

Quel est le prix au m² à Grand-Charmont en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Grand-Charmont est de 1 355 €, en hausse de 5.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Grand-Charmont ?

Le rendement locatif brut estimé à Grand-Charmont est de 9.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.37 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 355 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Grand-Charmont ?

Grand-Charmont obtient un score d'investissement de 5.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Grand-Charmont ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Grand-Charmont ont évolué de +16.9%, et de +5.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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