Département 14·837 hab.

Grandcamp-Maisy

Rapport PDFPro

Prix m²

2 516 €/m²

Tendance 1 an

-1.0%

Tendance 5 ans

+47.8%

Rendement estimé

5.2 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.9

Attractivité

20%5.6

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%9.4

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.8

Qualité DPE

5%7.0

Tension locative

2%2.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 516 €/m²

Évolution 1 an

-1.0%

Évolution 5 ans

+47.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.80€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

125 808 €

Loyer mensuel

540 €/mois

Rendement brut

5.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.6/10

Liquidité marché

56.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

22 590 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

18.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Grandcamp-Maisy — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Grandcamp-Maisy (14) affiche un prix moyen au m² de 2 516 €, en baisse de 1.0% sur les 12 derniers mois et de +47.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.80 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 540 €/mois de loyer pour un investissement de 125 808 €.

Grandcamp-Maisy compte 837 habitants, avec une évolution démographique de +3.6% sur 5 ans et un revenu médian de 22 590 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.1/10 pour Grandcamp-Maisy intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Grandcamp-Maisy

Quel est le prix au m² à Grandcamp-Maisy en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Grandcamp-Maisy est de 2 516 €, en baisse de 1.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Grandcamp-Maisy ?

Le rendement locatif brut estimé à Grandcamp-Maisy est de 5.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.80 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 516 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Grandcamp-Maisy ?

Grandcamp-Maisy obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Grandcamp-Maisy ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Grandcamp-Maisy ont évolué de +47.8%, et de -1.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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