Département 53·392 hab.

Grez-en-Bouère

Rapport PDFPro

Prix m²

1 020 €/m²

Tendance 1 an

+185.6%

Tendance 5 ans

+129.1%

Rendement estimé

9.4 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.3

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.5

Liquidité du marché

9%1.8

Transports

9%0.9

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.7

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 020 €/m²

Évolution 1 an

+185.6%

Évolution 5 ans

+129.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.01€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

51 006 €

Loyer mensuel

401 €/mois

Rendement brut

9.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.5/10

Liquidité marché

30.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

20 150 €/an

Sécurité

9.5/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

14.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Grez-en-Bouère

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Grez-en-Bouère — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Grez-en-Bouère (53) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 020 €. Ce montant a évolué de 185.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 9.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 401 €.

Avec un score de 5.5/10, Grez-en-Bouère offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 53 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Grez-en-Bouère

Quel est le prix au m² à Grez-en-Bouère en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Grez-en-Bouère est de 1 020 €, en hausse de 185.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Grez-en-Bouère ?

Le rendement locatif brut estimé à Grez-en-Bouère est de 9.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.01 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 020 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Grez-en-Bouère ?

Grez-en-Bouère obtient un score d'investissement de 5.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Grez-en-Bouère ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Grez-en-Bouère ont évolué de +129.1%, et de +185.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).