Département 69·3 896 hab.

Grigny-sur-Rhône

Rapport PDFPro

Prix m²

2 640 €/m²

Tendance 1 an

+5.4%

Tendance 5 ans

-7.2%

Rendement estimé

5.9 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.9

Attractivité

18%6.5

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%—

Liquidité du marché

9%1.6

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%8.0

Qualité DPE

5%9.0

Tension locative

3%3.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 640 €/m²

Évolution 1 an

+5.4%

Évolution 5 ans

-7.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.95€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

132 002 €

Loyer mensuel

648 €/mois

Rendement brut

5.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

11.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

21 900 €/an

Sécurité

—

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Grigny-sur-Rhône — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 3 896 habitants, Grigny-sur-Rhône constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 69.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 640 €. Ce montant a évolué de 5.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 648 €.

Le score de 4.2/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (0.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 69 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Grigny-sur-Rhône

Quel est le prix au m² à Grigny-sur-Rhône en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Grigny-sur-Rhône est de 2 640 €, en hausse de 5.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Grigny-sur-Rhône ?

Le rendement locatif brut estimé à Grigny-sur-Rhône est de 5.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.95 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 640 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Grigny-sur-Rhône ?

Grigny-sur-Rhône obtient un score d'investissement de 4.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Grigny-sur-Rhône ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Grigny-sur-Rhône ont évolué de -7.2%, et de +5.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).