Département 80·431 hab.

Hangest-en-Santerre

Rapport PDFPro

Prix m²

1 680 €/m²

Tendance 1 an

+13.6%

Tendance 5 ans

+17.4%

Rendement estimé

6.9 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.1

Attractivité

20%7.6

Dynamique des prix

15%6.4

Liquidité du marché

10%1.2

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.2

Qualité DPE

5%6.8

Tension locative

2%5.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 680 €/m²

Évolution 1 an

+13.6%

Évolution 5 ans

+17.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.63€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

83 984 €

Loyer mensuel

482 €/mois

Rendement brut

6.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

8.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

23 060 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

19.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Hangest-en-Santerre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Hangest-en-Santerre (80) affiche un prix moyen au m² de 1 680 €, en hausse de 13.6% sur les 12 derniers mois et de +17.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.9%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.63 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 482 €/mois de loyer pour un investissement de 83 984 €.

Hangest-en-Santerre compte 431 habitants, avec une évolution démographique de +5.6% sur 5 ans et un revenu médian de 23 060 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.8/10 pour Hangest-en-Santerre intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Hangest-en-Santerre

Quel est le prix au m² à Hangest-en-Santerre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Hangest-en-Santerre est de 1 680 €, en hausse de 13.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Hangest-en-Santerre ?

Le rendement locatif brut estimé à Hangest-en-Santerre est de 6.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.63 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 680 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Hangest-en-Santerre ?

Hangest-en-Santerre obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Hangest-en-Santerre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Hangest-en-Santerre ont évolué de +17.4%, et de +13.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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