Département 62·11 239 hab.

Hénin-Beaumont

Rapport PDFPro

Prix m²

1 569 €/m²

Tendance 1 an

+40.9%

Tendance 5 ans

+26.8%

Rendement estimé

8.1 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.7

Attractivité

20%4.7

Dynamique des prix

15%9.1

Liquidité du marché

10%2.0

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%8.2

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

1 569 €/m²

Évolution 1 an

+40.9%

Évolution 5 ans

+26.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.62€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

78 456 €

Loyer mensuel

531 €/mois

Rendement brut

8.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

13.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

19 170 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Hénin-Beaumont — Analyse 2025

Hénin-Beaumont (62) obtient un score d'investissement de 6.8/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 1 569 €, avec un rendement locatif brut estimé à 8.1%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +40.9%. Sur 5 ans, la tendance est de +26.8%.

Avec 11 239 habitants et un revenu médian de 19 170 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →