Département 14·19 382 hab.

Hérouville-Saint-Clair

Rapport PDFPro

Prix m²

2 079 €/m²

Tendance 1 an

-2.6%

Tendance 5 ans

+30.4%

Rendement estimé

7.1 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.3

Attractivité

18%0.5

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%8.7

Liquidité du marché

9%3.2

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%9.5

Tension locative

3%1.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 079 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-2.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+30.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.25€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

103 968 €

Loyer mensuel

613 €/mois

Rendement brut

7.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Hérouville-Saint-Clair

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

20.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

18 840 €/an

Sécurité

8.7/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

2.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Hérouville-Saint-Clair pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 2 079 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 2.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 613 €.

Avec un score de 6.0/10, Hérouville-Saint-Clair offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 10.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 14 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Hérouville-Saint-Clair

Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Hérouville-Saint-Clair est de 2 079 €, en baisse de 2.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Hérouville-Saint-Clair ?

Le rendement locatif brut estimé à Hérouville-Saint-Clair est de 7.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.25 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 079 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Hérouville-Saint-Clair ?

Hérouville-Saint-Clair obtient un score d'investissement de 6.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Hérouville-Saint-Clair ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Hérouville-Saint-Clair ont évolué de +30.4%, et de -2.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).