Département 62·2 484 hab.

Hersin-Coupigny

Rapport PDFPro

Prix m²

1 508 €/m²

Tendance 1 an

+23.4%

Tendance 5 ans

+28.5%

Rendement estimé

7.8 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.2

Attractivité

20%1.3

Dynamique des prix

15%9.6

Liquidité du marché

10%1.4

Projets urbains

10%5.6

Transports

10%1.7

Qualité DPE

5%8.0

Tension locative

2%8.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 508 €/m²

Évolution 1 an

+23.4%

Évolution 5 ans

+28.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.77€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

75 391 €

Loyer mensuel

489 €/mois

Rendement brut

7.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.9/10

Liquidité marché

9.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

19 750 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Hersin-Coupigny — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Hersin-Coupigny (62) affiche un prix moyen au m² de 1 508 €, en hausse de 23.4% sur les 12 derniers mois et de +28.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.77 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 489 €/mois de loyer pour un investissement de 75 391 €.

Hersin-Coupigny compte 2 484 habitants, avec une évolution démographique de -0.7% sur 5 ans et un revenu médian de 19 750 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.2/10 pour Hersin-Coupigny intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Hersin-Coupigny

Quel est le prix au m² à Hersin-Coupigny en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Hersin-Coupigny est de 1 508 €, en hausse de 23.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Hersin-Coupigny ?

Le rendement locatif brut estimé à Hersin-Coupigny est de 7.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.77 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 508 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Hersin-Coupigny ?

Hersin-Coupigny obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Hersin-Coupigny ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Hersin-Coupigny ont évolué de +28.5%, et de +23.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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