Département 62·1 976 hab.

Hesdin-la-Forêt

Rapport PDFPro

Prix m²

1 251 €/m²

Tendance 1 an

-8.5%

Tendance 5 ans

+32.4%

Rendement estimé

8.8 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%8.5

Attractivité

18%2.7

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%7.3

Liquidité du marché

9%9.0

Transports

9%2.7

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%7.3

Tension locative

3%0.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 251 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-8.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+32.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.16€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

62 538 €

Loyer mensuel

458 €/mois

Rendement brut

8.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Hesdin-la-Forêt

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

4.5/10

Liquidité marché

54.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

16 350 €/an

Sécurité

7.3/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Hesdin-la-Forêt — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Hesdin-la-Forêt pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 1 251 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 8.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 458 €.

Avec un score de 6.2/10, Hesdin-la-Forêt offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 4.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Hesdin-la-Forêt

Quel est le prix au m² à Hesdin-la-Forêt en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Hesdin-la-Forêt est de 1 251 €, en baisse de 8.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Hesdin-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut estimé à Hesdin-la-Forêt est de 8.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.16 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 251 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Hesdin-la-Forêt ?

Hesdin-la-Forêt obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Hesdin-la-Forêt ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Hesdin-la-Forêt ont évolué de +32.4%, et de -8.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).