Département 62·1 099 hab.

Hesdin-la-Forêt

Rapport PDFPro

Prix m²

1 424 €/m²

Tendance 1 an

-19.5%

Tendance 5 ans

+17.6%

Rendement estimé

7.7 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.2

Attractivité

18%6.0

Dynamique des prix

13%6.5

Sécurité

10%—

Liquidité du marché

9%1.5

Transports

9%2.6

Projets urbains

8%0.8

Qualité DPE

5%7.3

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 424 €/m²

Évolution 1 an

-19.5%

Évolution 5 ans

+17.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.16€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

71 179 €

Loyer mensuel

458 €/mois

Rendement brut

7.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

4.5/10

Liquidité marché

10.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

16 350 €/an

Sécurité

—

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Hesdin-la-Forêt

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Hesdin-la-Forêt — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Hesdin-la-Forêt pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 1 424 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 19.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.7%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 458 €.

Avec un score de 5.1/10, Hesdin-la-Forêt offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 4.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Hesdin-la-Forêt

Quel est le prix au m² à Hesdin-la-Forêt en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Hesdin-la-Forêt est de 1 424 €, en baisse de 19.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Hesdin-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut estimé à Hesdin-la-Forêt est de 7.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.16 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 424 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Hesdin-la-Forêt ?

Hesdin-la-Forêt obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Hesdin-la-Forêt ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Hesdin-la-Forêt ont évolué de +17.6%, et de -19.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).