Département 65·1 109 hab.

Ibos

Rapport PDFPro

Prix m²

2 765 €/m²

Tendance 1 an

-20.8%

Tendance 5 ans

+11.0%

Rendement estimé

4.4 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.0

Attractivité

20%3.4

Dynamique des prix

15%4.6

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%1.1

Qualité DPE

5%8.5

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 765 €/m²

Évolution 1 an

-20.8%

Évolution 5 ans

+11.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.04€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

138 228 €

Loyer mensuel

502 €/mois

Rendement brut

4.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.8/10

Liquidité marché

10.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

24 680 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Ibos — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Ibos (65) affiche un prix moyen au m² de 2 765 €, en baisse de 20.8% sur les 12 derniers mois et de +11.0% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.04 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 502 €/mois de loyer pour un investissement de 138 228 €.

Ibos compte 1 109 habitants, avec une évolution démographique de +1.4% sur 5 ans et un revenu médian de 24 680 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.0/10 pour Ibos intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Ibos

Quel est le prix au m² à Ibos en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Ibos est de 2 765 €, en baisse de 20.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Ibos ?

Le rendement locatif brut estimé à Ibos est de 4.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.04 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 765 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Ibos ?

Ibos obtient un score d'investissement de 3.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Ibos ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Ibos ont évolué de +11.0%, et de -20.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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