Département 973·1 662 hab.

Iracoubo

Rapport PDFPro

Prix m²

1 531 €/m²

Tendance 1 an

+314.7%

Tendance 5 ans

+1358.5%

Rendement estimé

10.4 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.4

Liquidité du marché

9%0.6

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%5.0

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 531 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+314.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+1358.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.26€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

76 531 €

Loyer mensuel

663 €/mois

Rendement brut

10.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Iracoubo

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

5.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Sécurité

9.4/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Prix immobilier à Iracoubo — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Iracoubo pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 1 531 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 314.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 10.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 663 €.

Avec un score de 6.6/10, Iracoubo offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 973 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Iracoubo

Quel est le prix au m² à Iracoubo en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Iracoubo est de 1 531 €, en hausse de 314.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Iracoubo ?

Le rendement locatif brut estimé à Iracoubo est de 10.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.26 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 531 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Iracoubo ?

Iracoubo obtient un score d'investissement de 6.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Iracoubo ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Iracoubo ont évolué de +1358.5%, et de +314.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).