Département 78·2 826 hab.

Jouy-en-Josas

Rapport PDFPro

Prix m²

5 738 €/m²

Tendance 1 an

-17.9%

Tendance 5 ans

-2.2%

Rendement estimé

4.5 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.1

Attractivité

20%3.5

Dynamique des prix

15%0.8

Liquidité du marché

10%1.2

Projets urbains

10%5.6

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%9.0

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

5 738 €/m²

Évolution 1 an

-17.9%

Évolution 5 ans

-2.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

21.30€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

286 923 €

Loyer mensuel

1 065 €/mois

Rendement brut

4.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

9.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

35 740 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

5.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Jouy-en-Josas — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Jouy-en-Josas (78) affiche un prix moyen au m² de 5 738 €, en baisse de 17.9% sur les 12 derniers mois et de -2.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 21.30 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 1 065 €/mois de loyer pour un investissement de 286 923 €.

Jouy-en-Josas compte 2 826 habitants, avec une évolution démographique de +1.6% sur 5 ans et un revenu médian de 35 740 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.5/10 pour Jouy-en-Josas intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 78 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Jouy-en-Josas

Quel est le prix au m² à Jouy-en-Josas en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Jouy-en-Josas est de 5 738 €, en baisse de 17.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Jouy-en-Josas ?

Le rendement locatif brut estimé à Jouy-en-Josas est de 4.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 21.30 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 5 738 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Jouy-en-Josas ?

Jouy-en-Josas obtient un score d'investissement de 3.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Jouy-en-Josas ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Jouy-en-Josas ont évolué de -2.2%, et de -17.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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