Département 22·482 hab.

Kermaria-Sulard

Rapport PDFPro

Prix m²

2 200 €/m²

Tendance 1 an

+22.4%

Tendance 5 ans

+60.9%

Rendement estimé

6.2 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.2

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.8

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%8.8

Tension locative

2%8.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

2 200 €/m²

Évolution 1 an

+22.4%

Évolution 5 ans

+60.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.33€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

109 989 €

Loyer mensuel

567 €/mois

Rendement brut

6.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

12.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+10.6 %

Revenu médian

22 960 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

7.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Kermaria-Sulard — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Kermaria-Sulard (22) affiche un prix moyen au m² de 2 200 €, en hausse de 22.4% sur les 12 derniers mois et de +60.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.33 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 567 €/mois de loyer pour un investissement de 109 989 €.

Kermaria-Sulard compte 482 habitants, avec une évolution démographique de +10.6% sur 5 ans et un revenu médian de 22 960 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 6.0/10 pour Kermaria-Sulard intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 22 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Kermaria-Sulard

Quel est le prix au m² à Kermaria-Sulard en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Kermaria-Sulard est de 2 200 €, en hausse de 22.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Kermaria-Sulard ?

Le rendement locatif brut estimé à Kermaria-Sulard est de 6.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.33 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 200 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Kermaria-Sulard ?

Kermaria-Sulard obtient un score d'investissement de 6.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Kermaria-Sulard ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Kermaria-Sulard ont évolué de +60.9%, et de +22.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 22