Département 26·1 460 hab.

La Roche-de-Glun

Rapport PDFPro

Prix m²

3 197 €/m²

Tendance 1 an

-19.1%

Tendance 5 ans

+27.3%

Rendement estimé

4.2 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.7

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%9.2

Liquidité du marché

10%1.7

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%1.5

Qualité DPE

5%9.3

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 197 €/m²

Évolution 1 an

-19.1%

Évolution 5 ans

+27.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.09€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

159 838 €

Loyer mensuel

555 €/mois

Rendement brut

4.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.5/10

Liquidité marché

11.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.3 %

Revenu médian

24 750 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

4.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à La Roche-de-Glun — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de La Roche-de-Glun (26) affiche un prix moyen au m² de 3 197 €, en baisse de 19.1% sur les 12 derniers mois et de +27.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.09 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 555 €/mois de loyer pour un investissement de 159 838 €.

La Roche-de-Glun compte 1 460 habitants, avec une évolution démographique de +8.3% sur 5 ans et un revenu médian de 24 750 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.2/10 pour La Roche-de-Glun intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — La Roche-de-Glun

Quel est le prix au m² à La Roche-de-Glun en 2025 ?

Le prix moyen au m² à La Roche-de-Glun est de 3 197 €, en baisse de 19.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à La Roche-de-Glun ?

Le rendement locatif brut estimé à La Roche-de-Glun est de 4.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.09 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 197 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à La Roche-de-Glun ?

La Roche-de-Glun obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Roche-de-Glun ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à La Roche-de-Glun ont évolué de +27.3%, et de -19.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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