Département 53·326 hab.

La Rouaudière

Rapport PDFPro

Prix m²

846 €/m²

Tendance 1 an

-43.7%

Tendance 5 ans

-11.3%

Rendement estimé

13.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%7.5

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.4

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.2

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

846 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-43.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-11.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.59€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

13.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

42 308 €

Loyer mensuel

480 €/mois

Rendement brut

13.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

21.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

20 430 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

28.6%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à La Rouaudière — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 326 habitants, La Rouaudière constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 53.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 846 €. Ce montant a évolué de 43.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 13.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 480 €.

Avec un score de 5.6/10, La Rouaudière offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 53 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — La Rouaudière

Quel est le prix au m² à La Rouaudière en 2025 ?

Le prix moyen au m² à La Rouaudière est de 846 €, en baisse de 43.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à La Rouaudière ?

Le rendement locatif brut estimé à La Rouaudière est de 13.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.59 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 846 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à La Rouaudière ?

La Rouaudière obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Rouaudière ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à La Rouaudière ont évolué de -11.3%, et de -43.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).