Département 77·176 hab.

La Trétoire

Rapport PDFPro

Prix m²

1 282 €/m²

Tendance 1 an

+29.2%

Tendance 5 ans

+14.1%

Rendement estimé

11.5 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%2.6

Dynamique des prix

13%5.5

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.5

Transports

9%0.8

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.3

Tension locative

3%9.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 282 €/m²

Évolution 1 an

+29.2%

Évolution 5 ans

+14.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.24€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

11.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

64 098 €

Loyer mensuel

612 €/mois

Rendement brut

11.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.3/10

Liquidité marché

28.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

24 990 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

21.6%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à La Trétoire — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 176 habitants, La Trétoire constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 77.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 282 €. Ce montant a évolué de 29.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 11.5%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 612 €.

Avec un score de 5.5/10, La Trétoire offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.3/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 77 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — La Trétoire

Quel est le prix au m² à La Trétoire en 2025 ?

Le prix moyen au m² à La Trétoire est de 1 282 €, en hausse de 29.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à La Trétoire ?

Le rendement locatif brut estimé à La Trétoire est de 11.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.24 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 282 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à La Trétoire ?

La Trétoire obtient un score d'investissement de 5.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Trétoire ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à La Trétoire ont évolué de +14.1%, et de +29.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).