Département 31·612 hab.

Labarthe-Rivière

Rapport PDFPro

Prix m²

1 427 €/m²

Tendance 1 an

-8.8%

Tendance 5 ans

+0.7%

Rendement estimé

8.0 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.5

Attractivité

20%4.5

Dynamique des prix

15%1.6

Liquidité du marché

10%3.5

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.5

Qualité DPE

5%7.1

Tension locative

2%0.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 427 €/m²

Évolution 1 an

-8.8%

Évolution 5 ans

+0.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.51€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

71 349 €

Loyer mensuel

476 €/mois

Rendement brut

8.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.8/10

Liquidité marché

22.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

23 030 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Labarthe-Rivière — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Labarthe-Rivière (31) affiche un prix moyen au m² de 1 427 €, en baisse de 8.8% sur les 12 derniers mois et de +0.7% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 8.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.51 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 476 €/mois de loyer pour un investissement de 71 349 €.

Labarthe-Rivière compte 612 habitants, avec une évolution démographique de +2.5% sur 5 ans et un revenu médian de 23 030 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.0/10 pour Labarthe-Rivière intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Labarthe-Rivière

Quel est le prix au m² à Labarthe-Rivière en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Labarthe-Rivière est de 1 427 €, en baisse de 8.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Labarthe-Rivière ?

Le rendement locatif brut estimé à Labarthe-Rivière est de 8.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.51 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 427 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Labarthe-Rivière ?

Labarthe-Rivière obtient un score d'investissement de 4.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Labarthe-Rivière ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Labarthe-Rivière ont évolué de +0.7%, et de -8.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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