Département 46·162 hab.

Lacapelle-Cabanac

Rapport PDFPro

Prix m²

1 858 €/m²

Tendance 1 an

+81.3%

Tendance 5 ans

+156.2%

Rendement estimé

4.9 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%0.5

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.9

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.5

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

1 858 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+81.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+156.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.66€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

92 891 €

Loyer mensuel

383 €/mois

Rendement brut

4.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Lacapelle-Cabanac

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

37.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+14.9 %

Revenu médian

22 410 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Lacapelle-Cabanac — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 162 habitants, Lacapelle-Cabanac constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 46.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 858 €. Ce montant a évolué de 81.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 383 €.

Le score de 4.7/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 46 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Lacapelle-Cabanac

Quel est le prix au m² à Lacapelle-Cabanac en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Lacapelle-Cabanac est de 1 858 €, en hausse de 81.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Lacapelle-Cabanac ?

Le rendement locatif brut estimé à Lacapelle-Cabanac est de 4.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.66 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 858 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Lacapelle-Cabanac ?

Lacapelle-Cabanac obtient un score d'investissement de 4.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lacapelle-Cabanac ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Lacapelle-Cabanac ont évolué de +156.2%, et de +81.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).