Département 47·742 hab.

Laroque-Timbaut

Rapport PDFPro

Prix m²

1 738 €/m²

Tendance 1 an

+42.4%

Tendance 5 ans

+18.9%

Rendement estimé

6.9 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.1

Attractivité

20%5.5

Dynamique des prix

15%6.8

Liquidité du marché

10%2.0

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%8.2

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 738 €/m²

Évolution 1 an

+42.4%

Évolution 5 ans

+18.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.98€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

86 889 €

Loyer mensuel

499 €/mois

Rendement brut

6.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.1/10

Liquidité marché

13.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

24 010 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Laroque-Timbaut — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Laroque-Timbaut (47) affiche un prix moyen au m² de 1 738 €, en hausse de 42.4% sur les 12 derniers mois et de +18.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.9%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.98 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 499 €/mois de loyer pour un investissement de 86 889 €.

Laroque-Timbaut compte 742 habitants, avec une évolution démographique de +3.5% sur 5 ans et un revenu médian de 24 010 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.7/10 pour Laroque-Timbaut intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Laroque-Timbaut

Quel est le prix au m² à Laroque-Timbaut en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Laroque-Timbaut est de 1 738 €, en hausse de 42.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Laroque-Timbaut ?

Le rendement locatif brut estimé à Laroque-Timbaut est de 6.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.98 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 738 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Laroque-Timbaut ?

Laroque-Timbaut obtient un score d'investissement de 4.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Laroque-Timbaut ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Laroque-Timbaut ont évolué de +18.9%, et de +42.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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