Département 09·5 697 hab.

Lavelanet

Rapport PDFPro

Prix m²

935 €/m²

Tendance 1 an

-10.9%

Tendance 5 ans

+10.2%

Rendement estimé

11.1 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%3.9

Dynamique des prix

13%4.3

Sécurité

10%8.1

Liquidité du marché

9%4.1

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%6.7

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

935 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-10.9%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+10.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.66€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

11.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

46 738 €

Loyer mensuel

433 €/mois

Rendement brut

11.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Lavelanet

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.7/10

Liquidité marché

25.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

18 140 €/an

Sécurité

8.1/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

20.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Lavelanet — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Lavelanet (09) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 935 €. Ce montant a évolué de 10.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 11.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 433 €.

Avec un score de 5.6/10, Lavelanet offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.7/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 09 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Lavelanet

Quel est le prix au m² à Lavelanet en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Lavelanet est de 935 €, en baisse de 10.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Lavelanet ?

Le rendement locatif brut estimé à Lavelanet est de 11.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.66 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 935 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Lavelanet ?

Lavelanet obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lavelanet ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Lavelanet ont évolué de +10.2%, et de -10.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).