Département 59·2 855 hab.

Le Cateau-Cambrésis

Rapport PDFPro

Prix m²

997 €/m²

Tendance 1 an

-11.5%

Tendance 5 ans

-6.5%

Rendement estimé

10.4 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%10.0

Attractivité

20%5.6

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.5

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%4.0

Qualité DPE

5%7.3

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

997 €/m²

Évolution 1 an

-11.5%

Évolution 5 ans

-6.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.66€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

49 836 €

Loyer mensuel

433 €/mois

Rendement brut

10.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

6.7/10

Liquidité marché

16.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

16 820 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Le Cateau-Cambrésis — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Le Cateau-Cambrésis (59) affiche un prix moyen au m² de 997 €, en baisse de 11.5% sur les 12 derniers mois et de -6.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 10.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 8.66 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 433 €/mois de loyer pour un investissement de 49 836 €.

Le Cateau-Cambrésis compte 2 855 habitants, avec une évolution démographique de +3.6% sur 5 ans et un revenu médian de 16 820 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.2/10 pour Le Cateau-Cambrésis intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Le Cateau-Cambrésis

Quel est le prix au m² à Le Cateau-Cambrésis en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Le Cateau-Cambrésis est de 997 €, en baisse de 11.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Le Cateau-Cambrésis ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Cateau-Cambrésis est de 10.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.66 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 997 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Le Cateau-Cambrésis ?

Le Cateau-Cambrésis obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Le Cateau-Cambrésis ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Le Cateau-Cambrésis ont évolué de -6.5%, et de -11.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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