Département 30·5 850 hab.

Le Grau-du-Roi

Rapport PDFPro

Prix m²

5 509 €/m²

Tendance 1 an

+5.1%

Tendance 5 ans

+25.1%

Rendement estimé

3.3 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%1.7

Attractivité

20%8.2

Dynamique des prix

15%8.6

Liquidité du marché

10%10.0

Projets urbains

10%8.8

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%9.6

Tension locative

2%3.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

5 509 €/m²

Évolution 1 an

+5.1%

Évolution 5 ans

+25.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.30€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

275 433 €

Loyer mensuel

765 €/mois

Rendement brut

3.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

109.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

21 870 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

2.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Le Grau-du-Roi — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Le Grau-du-Roi (30) affiche un prix moyen au m² de 5 509 €, en hausse de 5.1% sur les 12 derniers mois et de +25.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 3.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 15.30 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 765 €/mois de loyer pour un investissement de 275 433 €.

Le Grau-du-Roi compte 5 850 habitants, avec une évolution démographique de +6.2% sur 5 ans et un revenu médian de 21 870 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 6.1/10 pour Le Grau-du-Roi intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Le Grau-du-Roi

Quel est le prix au m² à Le Grau-du-Roi en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Le Grau-du-Roi est de 5 509 €, en hausse de 5.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Le Grau-du-Roi ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Grau-du-Roi est de 3.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.30 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 5 509 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Le Grau-du-Roi ?

Le Grau-du-Roi obtient un score d'investissement de 6.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Le Grau-du-Roi ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Le Grau-du-Roi ont évolué de +25.1%, et de +5.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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