Département 35·1 509 hab.

Le Minihic-sur-Rance

Rapport PDFPro

Prix m²

3 704 €/m²

Tendance 1 an

-3.5%

Tendance 5 ans

+25.9%

Rendement estimé

3.9 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%2.4

Attractivité

18%3.1

Dynamique des prix

13%8.8

Sécurité

10%9.7

Liquidité du marché

9%3.9

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.4

Tension locative

3%1.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 704 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-3.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+25.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.17€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

185 185 €

Loyer mensuel

609 €/mois

Rendement brut

3.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Le Minihic-sur-Rance

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

24.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

27 510 €/an

Sécurité

9.7/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Le Minihic-sur-Rance — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Le Minihic-sur-Rance demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 3 704 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 3.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 3.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 609 €.

Le score de 4.1/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.7/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 35 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Le Minihic-sur-Rance

Quel est le prix au m² à Le Minihic-sur-Rance en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Le Minihic-sur-Rance est de 3 704 €, en baisse de 3.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Le Minihic-sur-Rance ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Minihic-sur-Rance est de 3.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.17 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 704 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Le Minihic-sur-Rance ?

Le Minihic-sur-Rance obtient un score d'investissement de 4.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Le Minihic-sur-Rance ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Le Minihic-sur-Rance ont évolué de +25.9%, et de -3.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).