Département 62·145 hab.

Le Sars

Rapport PDFPro

Prix m²

968 €/m²

Tendance 1 an

-34.6%

Tendance 5 ans

-15.9%

Rendement estimé

12.5 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.2

Transports

9%0.5

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.8

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

968 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-34.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-15.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.11€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

12.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

48 387 €

Loyer mensuel

506 €/mois

Rendement brut

12.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Le Sars

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.2/10

Liquidité marché

34.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-14.2 %

Revenu médian

20 770 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Le Sars — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Le Sars pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 968 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 34.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 12.5%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 506 €.

Avec un score de 5.0/10, Le Sars offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Le Sars

Quel est le prix au m² à Le Sars en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Le Sars est de 968 €, en baisse de 34.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Le Sars ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Sars est de 12.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.11 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 968 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Le Sars ?

Le Sars obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Le Sars ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Le Sars ont évolué de -15.9%, et de -34.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).