Département 46·689 hab.

Le Vigan-en-Quercy

Rapport PDFPro

Prix m²

2 775 €/m²

Tendance 1 an

-25.8%

Tendance 5 ans

+20.9%

Rendement estimé

4.0 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%2.5

Attractivité

18%1.1

Dynamique des prix

13%7.4

Sécurité

10%—

Liquidité du marché

9%2.7

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.7

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 775 €/m²

Évolution 1 an

-25.8%

Évolution 5 ans

+20.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.24€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

138 764 €

Loyer mensuel

462 €/mois

Rendement brut

4.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

17.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

21 780 €/an

Sécurité

—

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Le Vigan-en-Quercy — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Le Vigan-en-Quercy (46) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 775 €. Ce montant a évolué de 25.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 462 €.

Le score de 3.1/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (0.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 46 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Le Vigan-en-Quercy

Quel est le prix au m² à Le Vigan-en-Quercy en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Le Vigan-en-Quercy est de 2 775 €, en baisse de 25.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Le Vigan-en-Quercy ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Vigan-en-Quercy est de 4.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.24 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 775 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Le Vigan-en-Quercy ?

Le Vigan-en-Quercy obtient un score d'investissement de 3.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Le Vigan-en-Quercy ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Le Vigan-en-Quercy ont évolué de +20.9%, et de -25.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).