Département 45·1 962 hab.

Les Bordes

Rapport PDFPro

Prix m²

1 546 €/m²

Tendance 1 an

-4.7%

Tendance 5 ans

+16.9%

Rendement estimé

7.3 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.7

Attractivité

18%8.0

Dynamique des prix

13%6.3

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%6.3

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%8.5

Tension locative

3%1.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 546 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-4.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+16.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.43€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

77 277 €

Loyer mensuel

472 €/mois

Rendement brut

7.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

38.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

23 740 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Les Bordes — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 1 962 habitants, Les Bordes constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 45.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 546 €. Ce montant a évolué de 4.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 472 €.

Avec un score de 6.1/10, Les Bordes offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.6/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 45 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Les Bordes

Quel est le prix au m² à Les Bordes en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Les Bordes est de 1 546 €, en baisse de 4.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Les Bordes ?

Le rendement locatif brut estimé à Les Bordes est de 7.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.43 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 546 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Les Bordes ?

Les Bordes obtient un score d'investissement de 6.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Les Bordes ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Les Bordes ont évolué de +16.9%, et de -4.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).