Département 74·577 hab.

Les Contamines-Montjoie

Rapport PDFPro

Prix m²

6 184 €/m²

Tendance 1 an

+21.6%

Tendance 5 ans

+43.7%

Rendement estimé

3.6 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.1

Attractivité

20%9.3

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%10.0

Projets urbains

10%4.8

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%7.4

Tension locative

2%7.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

6 184 €/m²

Évolution 1 an

+21.6%

Évolution 5 ans

+43.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

18.79€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

309 207 €

Loyer mensuel

940 €/mois

Rendement brut

3.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

61.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

24 300 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Les Contamines-Montjoie — Analyse 2025

Les Contamines-Montjoie (74) obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 6 184 €, avec un rendement locatif brut estimé à 3.6%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +21.6%. Sur 5 ans, la tendance est de +43.7%.

Avec 577 habitants et un revenu médian de 24 300 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 74 →Comparer avec d'autres villes →