Département 61·718 hab.

Les Monts d'Andaine

Rapport PDFPro

Prix m²

1 613 €/m²

Tendance 1 an

+59.9%

Tendance 5 ans

+117.8%

Rendement estimé

5.3 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.2

Attractivité

20%2.3

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.6

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%7.4

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 613 €/m²

Évolution 1 an

+59.9%

Évolution 5 ans

+117.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.19€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

80 638 €

Loyer mensuel

360 €/mois

Rendement brut

5.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

11.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

21 970 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Les Monts d'Andaine — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Les Monts d'Andaine (61) affiche un prix moyen au m² de 1 613 €, en hausse de 59.9% sur les 12 derniers mois et de +117.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 7.19 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 360 €/mois de loyer pour un investissement de 80 638 €.

Les Monts d'Andaine compte 718 habitants, avec une évolution démographique de +0.3% sur 5 ans et un revenu médian de 21 970 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.9/10 pour Les Monts d'Andaine intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Les Monts d'Andaine

Quel est le prix au m² à Les Monts d'Andaine en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Les Monts d'Andaine est de 1 613 €, en hausse de 59.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Les Monts d'Andaine ?

Le rendement locatif brut estimé à Les Monts d'Andaine est de 5.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.19 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 613 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Les Monts d'Andaine ?

Les Monts d'Andaine obtient un score d'investissement de 3.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Les Monts d'Andaine ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Les Monts d'Andaine ont évolué de +117.8%, et de +59.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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