Département 41·294 hab.

Les Roches-l'Évêque

Rapport PDFPro

Prix m²

893 €/m²

Tendance 1 an

+45.0%

Tendance 5 ans

+58.0%

Rendement estimé

10.8 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%5.5

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.8

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

893 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+45.0%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+58.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.02€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

44 632 €

Loyer mensuel

401 €/mois

Rendement brut

10.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Les Roches-l'Évêque

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

34.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+13.1 %

Revenu médian

20 140 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

37.5%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

3.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Les Roches-l'Évêque — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 294 habitants, Les Roches-l'Évêque constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 41.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 893 €. Ce montant a évolué de 45.0% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 10.8%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 401 €.

En conclusion, Les Roches-l'Évêque obtient l'excellente note de 7.6/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 41 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Les Roches-l'Évêque

Quel est le prix au m² à Les Roches-l'Évêque en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Les Roches-l'Évêque est de 893 €, en hausse de 45.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Les Roches-l'Évêque ?

Le rendement locatif brut estimé à Les Roches-l'Évêque est de 10.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.02 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 893 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Les Roches-l'Évêque ?

Les Roches-l'Évêque obtient un score d'investissement de 7.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Les Roches-l'Évêque ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Les Roches-l'Évêque ont évolué de +58.0%, et de +45.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).