Lyon
Localisation
OpenStreetMapDétail du score
Prix de vente au m²
Source : DVFMédiane annuelle des transactions immobilières
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Historique trimestriel (5 ans)
InvestisseurPrix de vente médian par trimestre
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Marché locatif
Source : ANILLoyers de référence carte ANIL 2025
Transactions immobilières
Source : DVFVentes de biens immobiliers enregistrées par les notaires
| Date | Type | Surface | Prix/m² | Prix total | |
|---|---|---|---|---|---|
Indicateurs de marché
Transports en commun
InvestisseurFonctionnalité Investisseur
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Services & Équipements
Source : BPE INSEEProfil démographique
InvestisseurFonctionnalité Investisseur
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Performance énergétique du parc immobilier
Source : ADEMEDPE des logements existants depuis juillet 2021
Comparatif par arrondissement
| Arrondissement | Prix m² | Tendance 1 an | Score | |
|---|---|---|---|---|
| Lyon 6e Arrondissement | 5 744 €/m² | -2.5% | Faible | |
| Lyon 1er Arrondissement | 5 719 €/m² | +13.9% | Faible | |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 149 €/m² | -9.4% | Faible | |
| Lyon 4e Arrondissement | 5 008 €/m² | -5.0% | Faible | |
| Lyon 8e Arrondissement | 4 692 €/m² | -2.8% | Faible | |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 665 €/m² | -0.5% | Faible | |
| Lyon 5e Arrondissement | 4 644 €/m² | +9.6% | Faible | |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 566 €/m² | -5.0% | Faible | |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 956 €/m² | -8.9% | Faible |
Prix immobilier à Lyon — Analyse et investissement 2025
Le marché immobilier de Lyon (69) affiche un prix moyen au m² de 4 837 €, en baisse de 1.3% sur les 12 derniers mois et de -12.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.
Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 16.45 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 823 €/mois de loyer pour un investissement de 241 867 €.
Lyon compte 230 041 habitants, avec une évolution démographique de +1.1% sur 5 ans et un revenu médian de 25 430 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.
Notre score d'investissement global de 4.0/10 pour Lyon intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.