Analyse Immo
Département 57·4 807 hab.

Maizières-lès-Metz

Prix m²
Tendance 1 an
Tendance 5 ans
6.2Bon
Score Cadre de Vie
Sécurité + Démographie

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative
25%5.0
Attractivité
18%6.3
Dynamique des prix
13%5.0
Sécurité
10%8.9
Liquidité du marché
9%5.0
Transports
9%4.1
Projets urbains
8%10.0
Qualité DPE
5%9.1
Tension locative
3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Données insuffisantes

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Prix actuel
Évolution 1 an
Évolution 5 ans

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Données insuffisantes

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.34€/m²/mois
Loyer moyen toutes surfaces

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

DateTypeSurfacePrix/m²Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports
6.9/10
Liquidité marché
Croissance pop. 5 ans
+4.3 %
Revenu médian
21 380 €/an
Sécurité
8.9/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)
5.7%
Parc de qualité — peu de passoires thermiques
Score qualité DPE
9.1/10
Intégré dans le score global d'investissement
Loi Climat & Résilience
• Logements G interdits à la location : jan. 2025
• Logements F interdits à la location : jan. 2028
• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Maizières-lès-Metz — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Maizières-lès-Metz pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Avec un score de 6.2/10, Maizières-lès-Metz offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 6.9/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Questions fréquentes — Maizières-lès-Metz

Est-ce intéressant d'investir à Maizières-lès-Metz ?
Maizières-lès-Metz obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.