Département 92·28 212 hab.

Malakoff

Rapport PDFPro

Prix m²

6 695 €/m²

Tendance 1 an

-1.3%

Tendance 5 ans

-6.5%

Rendement estimé

4.4 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.0

Attractivité

18%0.6

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%8.4

Liquidité du marché

9%3.3

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%7.2

Tension locative

3%2.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

6 695 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-1.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-6.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

24.58€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

334 746 €

Loyer mensuel

1 229 €/mois

Rendement brut

4.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Malakoff

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

21.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

25 810 €/an

Sécurité

8.4/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Malakoff — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 28 212 habitants, Malakoff constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 92.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 6 695 €. Ce montant a évolué de 1.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 1 229 €.

Le score de 3.8/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (8.4/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 92 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Malakoff

Quel est le prix au m² à Malakoff en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Malakoff est de 6 695 €, en baisse de 1.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Malakoff ?

Le rendement locatif brut estimé à Malakoff est de 4.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 24.58 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 6 695 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Malakoff ?

Malakoff obtient un score d'investissement de 3.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Malakoff ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Malakoff ont évolué de -6.5%, et de -1.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).