Département 78·660 hab.

Mareil-sur-Mauldre

Rapport PDFPro

Prix m²

3 669 €/m²

Tendance 1 an

+66.2%

Tendance 5 ans

+60.3%

Rendement estimé

5.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.1

Attractivité

20%3.9

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.8

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%1.7

Qualité DPE

5%8.1

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 669 €/m²

Évolution 1 an

+66.2%

Évolution 5 ans

+60.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

16.10€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

183 442 €

Loyer mensuel

805 €/mois

Rendement brut

5.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.9/10

Liquidité marché

12.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

34 440 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

11.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Mareil-sur-Mauldre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Mareil-sur-Mauldre (78) affiche un prix moyen au m² de 3 669 €, en hausse de 66.2% sur les 12 derniers mois et de +60.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 16.10 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 805 €/mois de loyer pour un investissement de 183 442 €.

Mareil-sur-Mauldre compte 660 habitants, avec une évolution démographique de +1.9% sur 5 ans et un revenu médian de 34 440 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.5/10 pour Mareil-sur-Mauldre intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Mareil-sur-Mauldre

Quel est le prix au m² à Mareil-sur-Mauldre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Mareil-sur-Mauldre est de 3 669 €, en hausse de 66.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Mareil-sur-Mauldre ?

Le rendement locatif brut estimé à Mareil-sur-Mauldre est de 5.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 16.10 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 669 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Mareil-sur-Mauldre ?

Mareil-sur-Mauldre obtient un score d'investissement de 4.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Mareil-sur-Mauldre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Mareil-sur-Mauldre ont évolué de +60.3%, et de +66.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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