Département 48·4 211 hab.

Marvejols

Rapport PDFPro

Prix m²

1 443 €/m²

Tendance 1 an

+11.9%

Tendance 5 ans

+23.8%

Rendement estimé

7.5 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.9

Attractivité

18%1.4

Dynamique des prix

13%8.2

Sécurité

10%9.1

Liquidité du marché

9%5.7

Transports

9%0.3

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%5.5

Tension locative

3%5.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 443 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+11.9%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+23.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.08€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

72 171 €

Loyer mensuel

454 €/mois

Rendement brut

7.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Marvejols

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

35.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

21 730 €/an

Sécurité

9.1/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

26.8%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Marvejols — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 4 211 habitants, Marvejols constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 48.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 443 €. Ce montant a évolué de 11.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.5%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 454 €.

Avec un score de 5.1/10, Marvejols offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 48 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Marvejols

Quel est le prix au m² à Marvejols en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Marvejols est de 1 443 €, en hausse de 11.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Marvejols ?

Le rendement locatif brut estimé à Marvejols est de 7.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.08 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 443 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Marvejols ?

Marvejols obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marvejols ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Marvejols ont évolué de +23.8%, et de +11.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).