Département 48·409 hab.

Massegros Causses Gorges

Rapport PDFPro

Prix m²

1 865 €/m²

Tendance 1 an

-3.2%

Tendance 5 ans

+27.2%

Rendement estimé

5.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.8

Attractivité

18%8.2

Dynamique des prix

13%9.6

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.0

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.3

Tension locative

3%2.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 865 €/m²

Évolution 1 an

-3.2%

Évolution 5 ans

+27.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.80€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

93 247 €

Loyer mensuel

390 €/mois

Rendement brut

5.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

44.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

21 490 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

40.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

3.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Massegros Causses Gorges — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Massegros Causses Gorges (48) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 865 €. Ce montant a évolué de 3.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 390 €.

Avec un score de 5.4/10, Massegros Causses Gorges offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 48 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Massegros Causses Gorges

Quel est le prix au m² à Massegros Causses Gorges en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Massegros Causses Gorges est de 1 865 €, en baisse de 3.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Massegros Causses Gorges ?

Le rendement locatif brut estimé à Massegros Causses Gorges est de 5.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.80 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 865 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Massegros Causses Gorges ?

Massegros Causses Gorges obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Massegros Causses Gorges ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Massegros Causses Gorges ont évolué de +27.2%, et de -3.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).