Département 52·121 hab.

Melay

Rapport PDFPro

Prix m²

451 €/m²

Tendance 1 an

+160.6%

Tendance 5 ans

+129.7%

Rendement estimé

20.8 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%4.5

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%6.1

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.5

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

451 €/m²

Évolution 1 an

+160.6%

Évolution 5 ans

+129.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.81€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

20.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

22 566 €

Loyer mensuel

391 €/mois

Rendement brut

20.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

74.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

18 540 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

39.1%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

3.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Melay — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Melay (52) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 451 €. Ce montant a évolué de 160.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 20.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 391 €.

Avec un score de 6.7/10, Melay offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.3/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 52 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Melay

Quel est le prix au m² à Melay en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Melay est de 451 €, en hausse de 160.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Melay ?

Le rendement locatif brut estimé à Melay est de 20.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.81 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 451 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Melay ?

Melay obtient un score d'investissement de 6.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Melay ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Melay ont évolué de +129.7%, et de +160.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).